消防維保，是物美超市等大型商超日常維護(hù)的重要流程，大型商超日常

　　

　　消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保部依照**《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬無一失。

　　當(dāng)監(jiān)控中心接到聯(lián)網(wǎng)單位的報(bào)警信息后，值班人員會與其中控室人員進(jìn)行確認(rèn)是誤報(bào)還是火警。如是誤報(bào)，監(jiān)控中心值班人員會立即通知我公司消防維保人員，并在8小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，以保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

 

　　1、消防設(shè)施維保范圍：
 

　　（1）    火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)

 

　?。?）    消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

 

　　（3）    水噴淋滅火系統(tǒng)

 

　?。?）    消火栓系統(tǒng)

 

　　（5）    氣體滅火系統(tǒng)

 

　　2、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍：

 

　?。?）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：

 

　　?、賹馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)

 

　　　　a. 對火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。

 

　　　　b. 采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。

 

　　　　c. 每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。

 

　　?、?對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)

 

　　　　a. 每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。

 

　　　　b. 每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。

 

　　　　c. 每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。

 

　　　　d. 每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)兩次。

 

　　　　e. 每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。

 

　　?、?對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進(jìn)行維修。

 

　　?、?對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。

 

　　?、?對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。

 

　　（2）消火栓系統(tǒng)

 

　　?、?每月對消防泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗(yàn)。

 

　　　② 每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

 

　　?、?每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

 

　　　④ 每季度對*不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。

 

　　　⑤ 每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)用戶。

 

　　?、?每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

 

　　　⑦ 每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。

 

　?。?）自動噴水滅火系統(tǒng)

 

　　?、?每月對水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

 

　　?、?每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。

 

　　?、?每月對電磁閥作啟動試驗(yàn)一次，動作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。

 

　　　④ 每月對噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。

 

　　　⑤ 每季度對濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力。

 

　　?、?每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。

 

　　　⑦ 每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。

 

　　?、?每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

 

　?。?）氣體滅火系統(tǒng)

 

　　　① 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。

 

　　　② 檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。

 

　　?、?檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置是否正常。

 

　　　④ 模擬自動報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時(shí)動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

 

　　?、?每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

 

　　?、?每季度檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置。

 

　　?、?每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。